Diese Webseite benutzt Cookies, um einige Funktionen anzubieten, anonyme Nutzungsstatistiken zu erstellen und Werbung anzuzeigen.
Das Online-Magazin
Dienstleistungen

Mit Drohnen-Videos hochwertige Immobilien verkaufen

"Der erste Eindruck zählt", berichtet Immobilien-Expertin Iris Baumann aus ihren Verkaufsgesprächen. Ihr Ansatz: Hochwertige Bilder und Videos – auch mit Drohnen aufgenommen.

"Man muss von einer Immobilie begeistert sein, dann kauft man sie ", weiß Iris Baumann, die seit mehr als zwanzig Jahren im Sektor der Vermittlung privater hochwertiger Immobilien tätig ist. "Vor allem dann, wenn es sich um eine Immobilie handelt, die man erwirbt um selber dort zu leben." Um diese Begeisterung bei den Käufern zu erreichen, setzt Iris Baumann auf aussagestarke Fotos bis zum Video-Dreh mit der Drohne – für eine zusätzliche Perspektive vom Objekt und Grundstück, je nachdem, was im Einzelfall benötigt wird. Für leere Immobilien bietet sich Home-Staging an, um eine Vision des zukünftigen Wohnens darzustellen und Proportionen sichtbarer zu machen. Außerdem ist ein leerer Raum in den meisten Fällen emotionslos.

„Ein Bild sagt mehr als tausend Worte" und dieses richtig eingesetzt gibt die Initialzündung, um sich mit der Immobilie näher zu beschäftigen. Es muss der Eindruck entstehen: „hier will ich wohnen“.
Artikel vom 06/05/2020

Mit <strong>Drohnen-Videos</strong> hochwertige Immobilien verkaufen
Mit <strong>Drohnen-Videos</strong> hochwertige Immobilien verkaufen
1

Video-Dreh mit Drohnen bei hochwertigen Immobilien

Video-Dreh mit Drohnen bei hochwertigen Immobilien

Häufig sind auch professionell erstellte Fotos ein wichtiges Verkaufsargument.

Der Video-Dreh mit einer Drohne bietet sich insbesondere bei Einfamilienhäusern im exklusiven Segment an. "Diese visuellen Produktionen bieten einen zusätzlichen Eindruck vom Objekt aus einer Perspektive, die so ansonsten nicht sichtbar wäre und wirken sich kaufpreiserhöhend aus. Dies ist natürlich immer auch mit Kosten und einem nicht zu unterschätzenden Aufwand auf allen Seiten verbunden", erläutert Iris Baumann. " Hier muss im Einzelfall und vor dem Hintergrund der technischen Möglichkeiten entschieden werden, ob professionell erstellte Bilder ausreichend sind oder ein Flug mit einer Drohne wirklich so eindrucksvolle Bilder liefern kann, dass dies für den Verkaufsprozess förderlich ist." Iris Baumann ist es dabei immer wichtig, den engen Austausch mit den Verkäufern zu suchen. "Mit den unterschiedlichen Maßnahmen werden unterschiedliche Zielsetzungen erreicht.“ Durch die optimale Aufbereitung der Immobilie kann eine Immobilie schneller verkauft werden und weniger Interessenten durchlaufen die Privatsphäre des derzeitigen Eigentümers bei Besichtigungsterminen. „Dies ist jeweils nach der individuellen Situation festzulegen."

Im Team erfolgreich verkaufen

Im Team erfolgreich verkaufen

Kleines Team - individueller Service. Iris Baumann gilt als versierte Immobilien-Expertin in der Region Köln.

Iris Baumann führt gemeinsam mit ihrer Tochter ihr Immobilienunternehmen mit Sitz im Rheinauhafen. Der Verkauf von Immobilien spielt neben Vermietungs-Services und der Entwicklung von Nutzungskonzepten von Immobilien die zentrale Rolle in ihrem Unternehmen. Dabei greift sie in den konkreten Projekten auf ein Netzwerk kompetenter Partner zurück. "Übrigens auch auf Partner aus unserem sehr erfolgreichen INCENTO-Netzwerk", bestätigt die Maklerin. Für Iris Baumann ist dabei vor allem die Vertrauensbasis zu ihren Klienten entscheidend: "Der Verkäufer einer Immobilie setzt in mich das Vertrauen, dass ich sein Objekt individuell betreue und respektvoll damit umgehe. Dies bedeutet, dass ich vorab prüfe, mit wem ich eine Besichtigung in dem Objekt durchführe. Schließlich geht es hier um Vermögenswerte insbesondere dann, wenn die Immobilie noch bewohnt ist. Als Ergebnis erziele ich das bestmögliche Verkaufsergebnis.

Der Käufer einer Immobilie hat zurecht den Anspruch, dass keine Mängel einer Immobilie verheimlicht werden, das Objekt den gemachten Angaben in vollem Umfang entspricht und er von mir über den Notar-Termin hinaus bis zur Übergabe durch den Verkaufsprozess geführt wird."

Wer sich beim Verkauf seiner Immobilie von Iris Baumann unterstützen lassen möchte, vereinbart am besten ein persönliches Gespräch in seiner Immobilie. Videos und Referenzen sind auf der Homepage hinterlegt für einen ersten Eindruck.